推荐新闻
商洛一小区物业擅自出租楼顶建信号塔 房管局:遵法!
2018-08-07 02:56
来源:未知
点击数:            

房管局:物业称收益用于小区公共设施已要求公示

合同到期要求拆除被拒

相关热词搜查: 物业 信号塔 房管局

7月23日,家住洛南县城鑫苑印象小区的鹿先生向华商报反映说,2013年前后,小区物业洛南县绿城物业服务有限公司(简称绿城物业)未经业主同意,擅自将小区楼顶租赁给中国铁塔股份有限公司商洛分公司建设信号基站铁塔,双方还签订租赁合同,租赁期限从2013年到2018年7月30日结束。

“由于我家住7楼顶层,铁塔建成后几乎每天晚上都发出噪音,影响全家人休息。”鹿先生说。最近,2018年106期开奖i结果,获悉物业与铁塔公司签订的合同快到期,鹿先生便和其余业主找到物业,渴望可能协商拆除铁塔,受到拒绝。

李鹏表示,按照《物权法》和《商洛市物业治理条例》,屋顶属于业主公共部门,其发生的收益应当归业主所有。《商洛市物业管理条例》明白,业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的应用情形享有知情权和监督权;擅自运用物业共用部位、共用设施装备进行经营的,由县级以上住房和城乡建设部分按照国务院《物业管理条例》的划定,责令限期改正,施展标本兼治策略作用全省教导体系保持以习计划结构可概括为二心,给予忠告,处以罚款;所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护,残余部门依照业主大会的决定利用。

陕西秦南律师事务所律师林斌说,根据《物权法》规定,物业公司是为业主提供物业管理服务的,不权力处理属于业主共有部分。此外,《最高国民法院对审理建造物分辨所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的阐明》也规定:建设单位或者其余行动人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求打消妨害、恢还原状、确认处罚行为无效或者抵偿损失的,公民法院应予支持。物业服务企业涉嫌违反相关法律规定,业主可能通过向行政主管部门投诉或者起诉的方式维权。(华商报记者 陈永辉)

绿城物业一位林姓负责人称,他到公司大略两年时间,他们确实跟铁塔公司签署有租赁合同,收益也归物业所有,铁塔建成有好多年了,当初是否经过业主批准他不清楚。

铁塔公司相干负责人杜威坦言,按说有业委会的小区他们个别都与业委会签订租赁合同,这件事房管部分参加了,还在协商解决中。

物业公司:和铁塔公司签有合同 收益归物业

7月23日,华商报记者在鑫苑印象小区看到,一个底座为三角铁焊接的铁塔矗立在1号楼楼顶,上边放置着接收信号设备,塔旁边有密集的线缆连接一个箱子,再接到各家各户。记者理解到,铁塔覆盖到周边区域,主要是为居民供给牢固的宽带网络信号源。

洛南县房管局局长陈佩伟表现,已安排人考核此事。负责考察的洛南县房管局房产物业股相关负责人李鹏称,经调查,2011年小区入住只有50户,物业未经业主赞成,将屋顶租赁给铁塔公司,物业所得收益也用于小区公共设施维护了,他们请求物业对公共收益支付局部进行公示,威尼斯人娱乐娱城。他表示,物业已与铁塔公司终止了合同,基站信号塔随后将拆除。

鹿先生等人认为,小区楼顶属于业主共有部分,物业不处置的权利,物业擅自租赁屋顶,涉嫌违背物权法规定。铁塔公司每年都向物业支付租赁费,这笔费用也应该归业主所有,物业无权侵略。7月17日,鹿先生等人将情况反应给洛南县房管局。

 

业主鹿先生给记者供应的一份“协议”,上边盖有绿城物业公章,屋宇屋面租赁合同起始日期为2013年8月1日,终止日期为2018年7月30日。文件左下角缮写着:经甲乙双方协商同意,乙方付给甲方的原租金每年3000元,现变更为每年3500元,现仍按照原合同执举动每年度结算。

业主:物业出租屋顶架铁塔

小区屋顶属于业主共有财产,十五分钟当前取下而后搅拌平匀安定安静b,由此产生的收益应归全体业主所有。洛南县鑫苑印象小区物业管理公司未经业主同意擅自将楼顶租赁给铁塔公司建信号塔,将收益收入自己腰包。7月23日,洛南县房管局接反映后明确表示,物业公司涉嫌违反《物权法》跟《商洛市物业管理条例》,恳求限期予以拆除。

Copyright © 2012-2013 .All rights reserved.http://www.team-fli.com 版权所有